• A vendre

Description

Réf : LK-L4-3419
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente :

Secteur Chazière, a deux pas du parc de la Cerisaie, dans un environnement calme, arboré et verdoyant, au sein de la belle copropriété "La Corniche" avec piscine, très bien entretenue et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d'une surface de 88 m² avec balcon.

Traversant Est/Ouest, l'appartement se compose comme suit : une entrée desservant coté Est une spacieuse cuisine indépendante/salle à manger de 18 m² , loggia attenante. Un lumineux séjour exposé OUEST ouvrant sur un balcon de 15 m² avec une vue dégagée imprenable, deux belles chambres dont une donnant accès au balcon. Un espace dressing, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.

Ravalement de façade en cours (Voté et payé).

Une cave et un box fermé complètent la vente.

Ses atouts : Espaces verts, copropriété avec piscine, luminosité, grand balcon, vue dégagée sans vis à vis, calme, stationnement, ascenseur, cave, gardien...
A visiter rapidement !

--- POUR VISITER Lisa KAËS 07 69 57 09 66 ---

Prix : 530 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC
Bien en copropriété : 77 lots - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 3600 € (entretien résidence et espaces verts, ascenseur, garage, gardien, piscine, eau chaude, chauffage)
Taxe foncière : 1 553 €
DPE : D / GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 130 et 1550 euros.
Prix : 530 000 euros Honoraires Charge Vendeur 2%
Contact : Lisa KAËS 07 69 57 09 66
Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69004
  • Ville
    LYON
  • Pays
    France
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    530000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    77
  • Charges annuelles (ALUR)
    3600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    88 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement - T3 - 88 m² , Lyon

530 000 € **
3 pièce(s) 88 Réf :  LK-L4-3419
My Cocoon
16 rue Franklin
69002 LYON
Votre conseiller
KAËS Lisa
KAËS Lisa,
Agent commercial
N° RSAC : 879691228
VILLE : Lyon

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par MY COCOON pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant MY COCOON contact@mycocoon-lyon.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

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3 pièce(s) 69.26 Réf :  CA-CA-2794
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 77 lots.Les charges annuelles sont de 3600€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante