My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente :
Dans le quartier prisé de Montchat, rue Jeanne d'Arc à deux pas du parc Bazin, vue imprenable pour ce bel appartement traversant Nord-Sud, type 4 rénové d'une surface de 78,2 m² au 6e étage sur 7. A 5 mn à pied du tram T3, en 2 arrêts à la gare Part-Dieu.
Excellente distribution, il se compose : d'une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse orientée sud de 29 m² avec climatisation réversible, donnant sur un balcon à vivre de 7 m² plein Sud avec vue dégagée, sans vis-à-vis donnant sur cour de copropriété, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle d'eau, 2 grandes chambres avec placards donnant sur rue calme (quartier résidentiel), Wc séparés. Possible de faire une 3e chambre dans le séjour (initialement sous cet aménagement). Une grande cave complète ce bien.
Garage fermé en sus
Entièrement rénové en 2017
Copropriété de 1965, avec bel espace vert, local à vélos et parking pour les invités devant l'immeuble.
Ses atouts : Secteur prisé, pas de vis-à-vis, lumineux, calme, commodités immédiates (transport tram T3, métro Grange blanche, commerces, écoles...), rénovation récente de qualité, vue dégagée
Visite virtuelle disponible
Charges annuelles : 2040 euros (chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des communs et espaces verts)
Bien soumis au régime de la copropriété
Copropriété de 21 lots d'habitation
Taxe foncière : 1035€
DPE : D
(Aucune procédure en cours)
Prix : 370 000 euros Honoraires Charge Vendeur 2%
(garage fermé en sus)
Contact Alisson Grember 06 26 81 44 68
Agent commercial RSAC 877976407
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com

**Honoraires à la charge du vendeur