EXCLUSIVITE : My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en avant-première :
Villeurbanne au coeur du quartier dynamique de Charpennes, limite Lyon 6, à 50 m des métros, tramways et bus, proche du parc de la Tête d'Or.
Dans une copropriété de standing de 1991, venez découvrir cet appartement agréable traversant Est-Ouest, au 2e étage sur 7. Appréciez son balcon à vivre de 9 m², sa climatisation réversible.
T5 de 102 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour double de 52 m² lumineux avec climatisation donnant sur un balcon ouvert orienté Ouest sur cour arborée de copropriété, une cuisine ouverte équipée et aménagée sur mesure, trois grandes chambres (11 à 14 m²) avec placard, une salle de bains, WC indépendants, une buanderie (pouvant être remodifiée en salle d'eau).
Possibilité de faire une 4e chambre.
Copropriété avec local à vélo et espace vert sécurisé.
Ses atouts : grand balcon, lumineux, proche transports et toutes commodités, climatisation, qualité des matériaux, belle rénovation. Immeuble sur son terrain
Charges annuelles : 2364 euros (eau froide, entretien des communs et espace vert, ascenseur...)
Bien soumis au régime de la copropriété
Nombres lots dans la copropriété : 97 d'habitation
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 1085 €
DPE : D
Prix : 450 000 euros Honoraires Charge Vendeur (garage en sus à 20 000€)
Contact Alisson Grember 06 26 81 44 68
Agent commercial RSAC 877976407
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com
**Honoraires à la charge du vendeur
