My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en avant-première :
Villeurbanne limite Lyon 3ème - proche de la Part-Dieu - Dans une copropriété arborée de 2016, venez découvrir ce T4 Duplex traversant de 80 m², au 4e et dernier étage avec ascenseur.
Composé d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, un séjour double de 32 m² lumineux donnant sur une belle terrasse exposée Sud, une buanderie, à l'étage : trois grandes chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Un parking en sous-sol complète ce bien. (10000€ en sus)
Local à vélo et poussette dans la copropriété.
Entre Gratte-ciel et maisons neuves, à 13 mn à pied de la gare de Part-Dieu, plusieurs lignes de bus (C11, C13, C16, C3, C9, bus 69), à 7 mn du tram T3 Reconnaissance-Balzac. Ligne tram T6 au pied de l'immeuble dès 2023, parc Florian
Toutes commodités à proximité (super U, boucherie, coiffeurs, pharmacie, boulangeries, marché 2 fois par semaine).
Les atouts : immeuble récent de bon standing, luminosité, calme, terrasse
Charges annuelles : 2036 euros (entretien des communs...)
Nombres lots dans la copropriété : 19
Taxe foncière : 995 €
DPE : A
Prix : 370 000 euros Honoraires Charge Vendeur (parking en sus)
Contact : Alisson GREMBER 06 26 81 44 68
Agent commercial RSAC 877976407
MY COCOON : 16 rue Franklin 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com
**Honoraires à la charge du vendeur
