My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente :
Villeurbanne, proche Lyon 3, proximité gare Part-Dieu et 12 mn à pied de Gratte-ciel.
Dans une copropriété de standing de 1990, venez découvrir cet appartement agréable au 5e étage, traversant est-ouest. Appréciez ses balcons à vivre de 8 m² et 4 m² avec vues dégagées sur les monts du lyonnais.
Appartement 4 pièces de 84,11 m² comprenant une entrée spacieuse avec placard, un séjour double de 33 m² lumineux donnant sur un balcon ensoleillé (orienté Ouest), une cuisine indépendante donnant sur un balcon exposé Est, un WC indépendant, deux chambres de 12,66 m² et 14 m², une salle de bains. Nombreux rangements. Possibilité 3ème chambre facilement (division séjour). Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien.
Les peintures et la cuisine peuvent être refaites par des artisans.
Gare Part-Dieu, écoles, commerces et bus C11, bus 69 et C9, vélov au pied de l'immeuble.
Local à vélo et jardin commun dans la résidence.
Ses atouts : vues, grands balcons, lumineux, calme, proche gare et toutes commodités.
Charges annuelles : 1200 euros (eau froide, entretien des communs, ascenseur...)
DPE : D et GES : B
Nombres lots dans la copropriété : 48
Taxe foncière : 848 €
Prix : 355 000 euros Honoraires Charge Vendeur (garage en sus)
Contact Alisson Grember 06 26 81 44 68
Agent commercial RSAC 877976407
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com
**Honoraires à la charge du vendeur
