My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente :
A saisir ! Les visites reprennent, respect des gestes barrières. Villeurbanne, Lyon 3, proche Tram T3 et Parc Bazin, nouveau tram T6 à 100m dès 2023.
Dans une copropriété de standing de 1998, venez découvrir cet appartement lumineux au 3e étage sur 5, traversant est-ouest. Appréciez son balcon à vivre de 10 m² avec vue et couché de soleil.
Appartement 4 pièces de 99 m² comprenant une entrée spacieuse avec placard, un séjour double de 35 m² lumineux donnant sur un balcon ensoleillé (orienté Ouest), une cuisine indépendante aménagée et toute équipée, un WC indépendant, trois chambres dont une avec salle d'eau et balcon, une salle de bains. Nombreux rangements. (possibilité 4e chambre)
Garage en sous-sol
A 15 mn à pied de la gare Part-Dieu.
Local à vélo dans la résidence.
Ses atouts : vue, grand balcon, lumineux, calme, chaudière neuve (2019).
Charges annuelles : 1654 euros (eau froide, entretien des communs et de la VMC, ascenseur...)
DPE : C
Nombres lots dans la copropriété : 120 (dont 57 d'habitation)
Taxe foncière : 1177 €
Prix : 389 000 euros Honoraires Charge Vendeur
Contact Alisson Grember 06 26 81 44 68
Agent commercial RSAC 877976407
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com
**Honoraires à la charge du vendeur
