• Vendu
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 703
EXCLUSIVITE - My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en avant-première :
Villeurbanne limite Lyon 3ème - proche de la Part-Dieu - Dans une copropriété arborée de 2013, venez découvrir ce T4 traversant de 82 m².
Composé d'une entrée avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, un séjour double de 32 m² lumineux donnant sur une belle terrasse exposée Sud, trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un grand garage fermé en sous-sol complète ce bien. (14000€ en sus)
Jardin, potager et compost commun dans la copropriété, plusieurs locaux à vélo. Le village vertical est une copropriété écologique aux prestations permettant de réaliser de réelles économies (récupération d'eau de pluie, panneaux solaires sur le toit, chaudière au bois à pellet)
A 13 mn à pied de la gare de Part-Dieu, plusieurs lignes de bus (C11, C13, C16, C3, C9, bus 69), à 7 mn du tram T3 Reconnaissance-Balzac. Ligne tram T6 au pied de l'immeuble dès 2023
Toutes commodités à proximité (super U, boucherie, coiffeurs, pharmacie, boulangeries, marché 2 fois par semaine).
Les atouts : faibles charges, immeuble récent de bon standing, copropriété arborée, écologique et bien entretenue, luminosité, calme, terrasse et garage.
Charges annuelles faibles : 1968 euros (eau froide, eau chaude, chauffage chaudière à granulés bois, entretien des communs...)
Nombres lots dans la copropriété : 76 (dont 43 d'habitation)
Taxe foncière : 950 € environ
DPE : B
Prix : 330 000 euros Honoraires Charge Vendeur (garage en sus à 14000€)
Contact : Alisson GREMBER 06 26 81 44 68
Agent commercial RSAC 877976407
MY COCOON : 16 rue Franklin 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Appartement 4 pièce(s) , Villeurbanne

Vendu
4 pièce(s) 82 Réf :  703
My Cocoon
16 rue Franklin
69002 LYON
Votre Conseiller :
VERMOREL Mathilde
VERMOREL Mathilde,
Président

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par MY COCOON pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant MY COCOON contact@mycocoon-lyon.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 76 lots.Les charges annuelles sont de 1968€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante