EXCLUSIVITE - My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en avant-première :
Villeurbanne limite Lyon 3ème - proche de la Part-Dieu - Dans une copropriété arborée de 2013, venez découvrir ce T4 traversant de 82 m².
Composé d'une entrée avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, un séjour double de 32 m² lumineux donnant sur une belle terrasse exposée Sud, trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un grand garage fermé en sous-sol complète ce bien. (14000€ en sus)
Jardin, potager et compost commun dans la copropriété, plusieurs locaux à vélo. Le village vertical est une copropriété écologique aux prestations permettant de réaliser de réelles économies (récupération d'eau de pluie, panneaux solaires sur le toit, chaudière au bois à pellet)
A 13 mn à pied de la gare de Part-Dieu, plusieurs lignes de bus (C11, C13, C16, C3, C9, bus 69), à 7 mn du tram T3 Reconnaissance-Balzac. Ligne tram T6 au pied de l'immeuble dès 2023
Toutes commodités à proximité (super U, boucherie, coiffeurs, pharmacie, boulangeries, marché 2 fois par semaine).
Les atouts : faibles charges, immeuble récent de bon standing, copropriété arborée, écologique et bien entretenue, luminosité, calme, terrasse et garage.
Charges annuelles faibles : 1968 euros (eau froide, eau chaude, chauffage chaudière à granulés bois, entretien des communs...)
Nombres lots dans la copropriété : 76 (dont 43 d'habitation)
Taxe foncière : 950 € environ
DPE : B
Prix : 330 000 euros Honoraires Charge Vendeur (garage en sus à 14000€)
Contact : Alisson GREMBER 06 26 81 44 68
Agent commercial RSAC 877976407
MY COCOON : 16 rue Franklin 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com
**Honoraires à la charge du vendeur
