• A vendre

Description

Réf : PM-L2-10713
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2 % vous présente :

Au coeur du très prisé quartier d' Ainay, venez découvrir ce superbe T3 entièrement rénové.
Situé au 2 ème étage, au calme sur cour, ce T3 à la rénovation récente saura vous séduire par ses volumes et son cachet.

Il se compose comme suit : Entrée avec placard, dégagement, vaste pièce de vie avec espace salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée. Le coin nuit offre deux chambres dont une de plus de 17 m², deux salle d'eau, un dressing, un wc séparé.

Ses atouts : Secteur prisé, calme, lumineux, rénovation de qualité, volumes.

--- POUR VISITER : Patrice MARICA : 06 68 23 35 35 ---

Prix : 445 000 Euros Honoraires Agence Inclus.

Bien en copropriété : 15 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 1112 €
Taxe foncière : 770 €
DPE : D GES : B

MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69002
  • Ville
    LYON
  • Pays
    France
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    445000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    84 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR

LYON 02 - AINAY - T3 - 83,05 m² , Lyon

€445 000 **
3 pièce(s) 84 Réf :  PM-L2-10713
16 rue Franklin
69002 LYON
Votre Conseiller :
MARICA Patrice
MARICA Patrice,
Directeur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante