LYON 8 - SANTY| T3 - 2 CHAMBRES - 72m² | BON ETAT| BALCON | GARAGE + CAVE | RESIDENCE FERMEE | GARDIEN
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente un appartement entièrement rénové de type 3, prenant place au 1er étage d'une résidence bien entretenue, fermée et sécurisée.
Ce bien comprend une entrée avec grand placard, un séjour bordé par un grand balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et WC séparés.
Un grand garage fermé et une grande cave en sous sol complètent la vente (compris dans le prix).
Les points forts et intérêts de cet appartement :
- Présence d'un local à vélo
- Grand garage fermé et électrifié
- Grande cave de 11.5m²
- Résidence sécurisée avec gardien et espace de jeux pour les enfants
- Changement récent de la chaudière collective de l'immeuble
- Travaux d'isolation programmés en 2025
- Agencement optimal avec nombreux rangements
- Volets électriques
- Bonne luminosité - Traversant SUD-EST/NORD-OUEST
- Année de construction : 1969
---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ----------
Prix : 229 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
Biens en copropriété : 90 Lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 2 400€ (charges communes générales + Gardien + Chauffage collectif + Eau froide + Eau chaude + entretien des jardins de la résidence)
Taxe foncière : 1 199€
DPE : E / GES : E.
Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946
Agent commercial RSAC 832 812 267
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com
**Honoraires à la charge du vendeur