• A vendre

Description

Réf : ST-OU-8367
OULLINS - LA BUISSIERE| T3 - 2 CHAMBRES - 98m² | LUMINEUX et CALME| DUPLEX MODERNE | DPE : C

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2 %, vous présente à Oullins dans le quartier de la Buissière, un loft configuré en duplex de 98m² au sol (72m² carrez).

En parfait état, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de 53m² et sans vis à vis. La cuisine, entièrement équipée est ouverte sur le séjour.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, un coin bureau, de nombreux rangements, une salle de bains et des WC séparés.

CONFORT et PRESTATIONS :
- Climatisation réversible récente
- Volets roulants électriques
- Chauffage individuel électrique
- Bon DPE : C
- Nombreux rangements
- Lumineux, calme et sans vis à vis

AUTRES INFORMATIONS :
- Proximité immédiate du parc de la Charbière
- Proche du métro B et du centre-ville d'Oullins
- Commerces et commodités accessibles à pied
- Syle loft industriel

---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ----------

Prix : 295 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
Biens en copropriété : 36 Lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 840€
Taxe foncière : 800€
DPE : C / GES : A.

Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946
Agent commercial RSAC 832 812 267
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1190€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69600
  • Ville
    OULLINS
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    108
  • Dont lots d'habitation
    36
  • Charges annuelles (ALUR)
    840 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    72 m2

Extérieur

  • Année construction
    1998
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/10/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    63 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR

OULLINS - LOFT - 98m² , Oullins

€295 000 **
3 pièce(s) 72 Réf :  ST-OU-8367
16 rue Franklin
69002 LYON
Votre Conseiller :
THEODOSE S\u00e9bastien
THEODOSE Sébastien,
Agent commercial
N° RSAC : 832812267
Ville RSAC : Lyon

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par My Cocoon pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant My Cocoon contact@mycocoon-lyon.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Lyon 7 - T2 - 42 m\u00b2 Jardin Lyon 7 - T2 - 42 m\u00b2 Jardin 2
Pauline BOREL
Lyon 7 - T2 - 42 m² Jardin , Lyon
219 000 € **
2 pièce(s) 41.73 Réf :  PB-L7-8325
Appartement - Lyon 2 - 83.08 m2 Appartement - Lyon 2 - 83.08 m2 2
Robin GRENERON
Appartement - Lyon 2 - 83.08 m2 , Lyon
290 000 € **
3 pièce(s) 83 Réf :  RG-L2-8351
Villeurbanne - Gratte ciel - T4 - 87 m\u00b2 Villeurbanne - Gratte ciel - T4 - 87 m\u00b2 2
Patrice MARICA
Villeurbanne - Gratte ciel - T4 - 87 m² , Villeurbanne
319 000 € **
4 pièce(s) 87 Réf :  PM-VI-8372
Villeurbanne - Gratte Ciel - T1 bis - 38.72 m2 Villeurbanne - Gratte Ciel - T1 bis - 38.72 m2 2
Joan ROGER
Villeurbanne - Gratte Ciel - T1 bis - 38.72 m2 , Villeurbanne
155 000 € **
1 pièce(s) 38.72 Réf :  JR-VI-8394
  • Exclusivité
SUD MONPLAISIR - T4 - 91m\u00b2 SUD MONPLAISIR - T4 - 91m\u00b2 2
S\u00e9bastien THEODOSE
SUD MONPLAISIR - T4 - 91m² , Lyon
450 000 € **
4 pièce(s) 90 Réf :  ST-L8-8377
  • Exclusivité
Lyon 07 - T2 - 35 m\u00b2 Lyon 07 - T2 - 35 m\u00b2 2
Mathilde VERMOREL
Lyon 07 - T2 - 35 m² , Lyon
185 000 € **
2 pièce(s) 34 Réf :  AC-LY7-8383
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 108 lots.Les charges annuelles sont de 840€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante