• Vendu

Description

Réf : PB-VI-8007
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous présente :

Villeurbanne - République Charpennes :
Idéalement situé, rue Francis de Pressensé, à quelques pas des métros République et Charpennes, venez découvrir ce 3 pièces de 73,32 m², situé au 6ème étage d'une copropriété de standing.

Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un séjour lumineux, et d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour.
Le tout donne sur un balcon de 7 m².
Le côté nuit comprend un dégagement, deux chambres de 12m² donnant côté jardin, une salle de bains, WC séparés.

L'appartement est traversant Sud / Nord.

Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous-sol.

La belle situation et la luminosité de ce bien vous séduiront.

--- POUR VISITER : Pauline BOREL 007 61 79 77 05 ---

Prix : 269 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC
Bien en copropriété : 62 lots - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 1 940 € (eau froide, ascenseur, entretien des communs)
Taxe foncière : 1 015 €
DPE : D / GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1250 et 1740 euros.
Contact : Pauline Borel 007 61 79 77 05
Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Villeurbanne République - T3 - 73 m² Balcon , Villeurbanne

Vendu
3 pièce(s) 73 Réf :  PB-VI-8007
16 rue Franklin
69002 LYON
Votre Conseiller :
BOREL Pauline
BOREL Pauline,
Agent commercial
N° RSAC : 880308762
Ville RSAC : LYON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 95 lots.Les charges annuelles sont de 1940€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante