My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous présente :
Coup de coeur pour cet appartement de 65,89 m² (66,73 m² au sol) en parfait état situé au 5° étage d'un bel immeuble de 1900, rue Marcel Mérieux, dans une petite rue calme, à proximité des commerces, des transports, et des écoles ENS et EM Lyon.
L'entrée, en carreaux de ciment, dessert un superbe séjour lumineux de 31 m² avec sa cuisine entièrement équipée, où vous serez séduits par le charme de l'ancien (parquet en chevron, hauteur sous plafond, cheminée).
Cette pièce donne sur le jardin arboré de la copropriété.
Coté nuit, l'appartement propose une grande chambre de 16m² avec placards de rangements, ainsi qu'un bureau/chambre.
Une salle d'eau en parfait état avec toilettes.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Possibilité de location d'un parking dans un immeuble voisin.
Le beau parquet en chevron, les moulures, la hauteur sous plafond, l'agencement et le soin apporté à la décoration font de cet appartement un vrai petit bijou !!!
Commodités : Métro et Tram à 5 min à pieds.
--- POUR VISITER : Pauline BOREL 007 61 79 77 05 ---
Prix : 299 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC
Bien en copropriété : 18 lots - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 817 € (eau froide, entretien des communs)
Taxe foncière : 456 €
DPE : E / GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180 et 1640 euros.
Contact : Pauline Borel 007 61 79 77 05
Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON
