• Vendu

Description

Réf : PB-L8-7128
En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% :

Vous serez séduits par cet appartement de 76,11 m² baigné de lumière et en parfait état, situé au 7° étage avec vue dégagée, au coeur d'un quartier calme et résidentiel.

Le bien se compose d'une grande entrée desservant d'un côté un séjour double qui donne sur un beau balcon de 9 m² orienté Sud, et de l'autre côté la cuisine, entièrement équipée, donnant accès sur un second balcon.
Deux belles chambres donnant également sur les balcons, une salle d'eau, WC séparés.

Possibilité de créer facilement une 3ème chambre au niveau du séjour double.

Une cave en sous-sol complète ce bien.
Vous bénéficierez également d'un parking collectif dans la cour intérieure de la copropriété.
Possibilité de reprendre le contrat de location d'un garage fermé.

La luminosité, l'étage élevé, la vue dégagée, le parfait état de l'appartement et le soin apporté à la décoration font de ce bien un vrai coup de coeur !!!
L'emplacement est idéal, avec des commerces au pied de l'immeuble, des crèches et écoles à proximité, ainsi que les transports en communs.

--- POUR VISITER : Pauline BOREL 007 61 79 77 05 ---

Prix : 275 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC
Bien en copropriété : 82 lots - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 2 343 € (eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs)
Taxe foncière : 1 086 €
DPE : C / GES : C
Contact : Pauline Borel 007 61 79 77 05
Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Lyon 8 - T3 - 76 m² - Balcons , Lyon

Vendu
3 pièce(s) 76 Réf :  PB-L8-7128
16 rue Franklin
69002 LYON
Votre Conseiller :
BOREL Pauline
BOREL Pauline,
Agent commercial
N° RSAC : 880308762
Ville RSAC : LYON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 174 lots.Les charges annuelles sont de 2343€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante