My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente :

En exclusivité cet appartement traversant en dernier étage (6/6), très bien agencé, avec une vue dégagée, proche de la Part Dieu, lumineux et plein de soleil, se compose ainsi :
Côté jour : d'un salon/salle à manger donnant sur un grand balcon sans vis-à-vis, suffisamment grand pour créer 2 ambiances différentes, d'une cuisine séparée avec un balcon.
Côté nuit : 2 chambres, (possible d'en créer une 3 ème), une salle de bain et un wc séparés.
Vous ne serez que séduit par ce cocon en centre ville. Cet appartement profite d'une belle lumière, étant exposé E/O. Nombreux rangements. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé pour 25 000 €.

Atouts : Dernier étage, copropriété bien entretenue, appartement bien agencé, parquet chêne. 2 balcons. Lumineux, exposition E/O. Nombreux rangements. Un garage fermé en sus.

POUR VISITER --- Géraldine Cotte 00688475530 ---

Prix de vente : 329 000 € honoraires agence inclus 2% TTC à la charge du vendeur. Possibilité d'achat d'un garage fermé à 25 000 €.
Bien en copropriété : 76 lots. Dont 30 d'habitation.
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles de copropriété ALUR : 1728 €
DPE : D et GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 € et 1400 €.

Contact : Géraldine COTTE 006 88 47 55 30
Agent commercial RSAC Lyon : 789 644 747
MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON
www.mycocoon-lyon.com

**Honoraires à la charge du vendeur