My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2%, vous présente :

Au coeur du très prisé quartier d' Ainay, venez découvrir ce bel appartement au fort potentiel d'une surface de 103 m² .
Il vous séduira par son cachet, ses volumes et sa distribution, actuellement, ce grand T3 se compose comme suit :
Une vaste entrée, un très beau séjour sur balcon filant (possibilité de créer une cuisine ouverte sur séjour), un vestiaire, un grand placard, un wc avec lave mains, une cuisine indépendante (possibilité de transformer en chambre), une salle d'eau, deux chambres sur cour en enfilade.
Possibilité de créer une autre chambre facilement.
Chiffrage et projet d'architecte en cours.

Ses atouts : Secteur prisé, copropriété bien entretenue (façade récente, toiture révisée, colonne de gaz et d'électricité dans les parties communes mises aux normes...), ascenseur en demi pallier, appartement de charme, FORT POTENTIEL.

--- POUR VISITER : Patrice MARICA 006 68 23 3535 ---

Bien en copropriété 14 Lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges annuelles ALUR : 1510 €
DPE : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1273 € et 1723 €.

Prix : 560 000 euros Honoraires charge acquéreur 1,82 % soit 550 000 euros NET VENDEUR
Contact : Patrice MARICA 00668233535
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com

** 560 000 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 1.82% TTC à la charge de l'acquéreur