MONPLAISIR / JET D'EAU | T3 - 66m² | GARAGE | CUISINE OUVERTE | LUMINEUX | CLIMATISATION
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente à Lyon 8ème, secteur MONPLAISIR / JET D'EAU, un appartement de 66m² de type 3 situé en rdc surélevé d'un immeuble de bon standing des années 2000.
Il comprend une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et installée en 2023. la pièce de vie est bordée par une loggia utilisée en coin buanderie.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et les WC séparés.
Les atouts de cet appartement :
- Localisation idéale pour un premier achat ou investissement locatif
- Loyer majoré en meublé HC : 1 075€/mois
- Proximité immédiate avec transports, commerces, commodités, écoles et universités
- Tramway T2 et T4 : 3 min à pied
- Pas de vis à vis
- Lumineux
- Copropriété bien entretenue
- Grand jardin
- Local à vélo
- Bon agencement
- Climatisation
- Cuisine moderne et récente
- Bonne note énergétique ( classe C)
- Pas de gros travaux à prévoir pour la copropriété
Un Grand garage en sous-sol de 15m² en sus complète la vente.
------------ POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 00637091946 -----------
Prix : 245 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
Biens en copropriété : 32 Lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 1 132€ (Charges communes générales + Eau froide + Entretien de la chaudière)
Taxe foncière : 912€
Année de construction de l'immeuble : 2005
DPE : C / GES : C.
Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946
Agent commercial RSAC 832 812 267
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com
** €245 000Honoraires à la charge du vendeur
