My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente :

Lyon 1. Rue de flesselle, à mi chemin entre le bd de la Croix Rousse et le jardin des plantes et proche de toutes les commodités.
Au sein d'un immeuble canut, venez découvrir ce charmant duplex atypique de 3 pièces, d'une surface de 54 ,42 m2 carrez et 74m2 surface utile. Entièrement rénové, il vous séduira également par ses emblématiques plafonds à la française. Il se compose d'une entrée avec un superbe mur en pierre apparente, une buanderie, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains, wc. A l'étage, 2 chambres dont une avec verrière, un espace bureau et salon.
Ses atouts : situation idéale, jolie copropriété, façade ravalée, charme et cachet des canuts, pièce de vie lumineuse, entièrement rénové,.

Une cave en annexe.

POUR VISITER --- Géraldine Cotte 00688475530 ---

DPE : E et GES : B
Consommation annuelle pour un usage standard 979 euros.
Bien soumis au régime de la copropriété : 15 lots.
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles ALUR : 600 euros
Taxe foncière : 450 euros
Prix de vente : 269 000 € honoraires agence inclus 2% TTC
Contact : Géraldine COTTE 006 88 47 55 30
Agent commercial RSAC Lyon : 789 644 747

MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON
www.mycocoon-lyon.com

**Honoraires à la charge du vendeur