• Vendu

Description

Réf : PB-L7-5817
En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%:

A 5 min du Parc Blandan et à 10 min de la place Jean Macé :
Coup de coeur assuré pour ce bel appartement en parfait état, situé dans une rue calme et arborée, donnant sur le jardin de la copropriété.
Vous apprécierez la luminosité et l'agencement de ce bien.

Une entrée avec placard vous conduira directement dans l'espace séjour avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une superficie de 34 m², donnant sur un agréable balcon à vivre de 4,74 m².
Le coin nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains, et des toilettes séparées.

Possibilité d'acquérir un parking double en sous-sol en sus.

Ses atouts : Appartement coup de coeur, Très bon état, Calme, Lumineux, Bien agencé, Local vélos, Commerces et transports à proximité immédiate.

--- POUR VISITER : Pauline BOREL 007 61 79 77 05 ---

Prix : 279 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC
Bien en copropriété : 74 lots - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 1 388 € (eau froide, ascenseur, entretien des communs et espaces verts)
Taxe foncière : 895 €
DPE : D / GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730 et 1030 euros.
Contact : Pauline Borel 007 61 79 77 05
Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1030€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Lyon 7 - T3 - 61 m² - Balcon , Lyon

Vendu
3 pièce(s) 62 Réf :  PB-L7-5817
My Cocoon
16 rue Franklin
69002 LYON
Votre Conseiller :
BOREL Pauline
BOREL Pauline,
Agent commercial
N° RSAC : 880308762
Ville RSAC : LYON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 74 lots.Les charges annuelles sont de 1388€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante