My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité :
Lyon 3 métro Saxe -Gambetta. Rue de l'humilité.
Au 3ème étage d'une copropriété de très bon standing datant de 2001 venez découvrir ce ravissant T3 de 65m2 très bien agencé, lumineux grâce à son orientation sud, climatisé et offrant des prestations de qualité.
Il se compose comme suit : une entrée avec un linéaire de placards, une pièce de vie comprenant une très jolie cuisine américaine, un salon - salle à manger donnant sur un agréable balcon à vivre sur jardin, 2 chambres avec grands placards, une salle de bains, un wc séparés.
Ses atouts : Localisation à proximité de toutes commodités, métro, quais du Rhône et centre ville, très belle copropriété, agencement, exposition, climatisation, balcon sur jardin, calme, clé en mains.
En annexe : une cave.
Garage fermé en sous-sol en sus au prix de 25 000 euros.
POUR VISITER --- Géraldine Cotte 00688475530 ---
DPE : C et GES : C
Consommation annuelle pour un usage standard entre 840 et 1200 euros.
Bien en copropriété de 106 lots d'habitation.
Charges annuelles ALUR : 1016 euros
Taxe foncière : 1136 euros
Prix de vente : 345 000 € honoraires agence inclus 2% TTC
Contact : Géraldine COTTE 006 88 47 55 30
Agent commercial RSAC Lyon : 789 644 747
MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON
www.mycocoon-lyon.com
**Honoraires à la charge du vendeur
