My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité :
A VILLEURBANNE, entre le métro Gratte-Ciel et la campus de la Doua, rue Château-Gaillard, dans une résidence fermée avec espaces verts composé de plusieurs petits bâtiments de 4 étages, cet appartement de type 3 de 52,41m² en parfait état au calme absolu.
Il se compose d'une entrée avec rangement ouverte sur le séjour en parquet chêne, un balcon, une cuisine attenante aménagée et équipée avec cellier, coin nuit séparé avec deux chambres en parquet dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous disposerez également d'un jardin de copropriété très agréable et arboré.
Ses atouts : Calme, très bonne distribution, lumineux, chauffage individuel et faibles charges. Ravalement des façades avec isolation extérieure fait en 2020, très bonne classification du DPE.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
----------- POUR VISITER : Joan ROGER 00621606846 ------------
Charges annuelles ALUR : 728€ (eau froide, espaces verts et entretien des communs)
Bien en copropriété : 204 lots dont 102 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours
Taxe foncière 507€
DPE : D / GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 et 920 euros.
Prix : 180 000 euros Honoraires agence inclus 2%.
Contact : Joan ROGER 006 21 60 68 46
Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON.
