My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous propose d'acquérir un appartement situé sur le plateau, tout en tranquillité et à l'entrée du parc du Vallon.
Dans un immeuble de standing construit en 2016 avec espaces verts, venez découvrir ce superbe T3, composé comme suit : dégagement avec placard d'entrée, belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse au calme de 7m² exposée OUEST avec vue sur le parc du Vallon. Deux chambres dont une avec rangements, salle d'eau rénovée et wc séparé.

Possibilité d'acquérir un box fermé au prix de 17 000 euros.

Ses atouts : au pied des commerces et des bus, résidence conforme à la norme RT 2012, appartement en très bon état, baigné de lumière, environnement calme, arboré et verdoyant. Jardin, potager et compost de copropriété.

--- POUR VISITER Lisa KAËS 00769570966 ---

Prix : 228 000 euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC
Bien en copropriété : 20 lots - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 1 680 € (entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur, garage, chauffage, eau froide et chaude)
DPE : C / GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 580 € et 830 €.

Contact : Lisa KAËS 07 69 57 09 66
Agent commercial RSAC 913 465 480
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.

**Honoraires à la charge du vendeur