A vendre

Description

Réf : PB-VI-4566

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% :

Grand Clément : Joli 3 pièces traversant de 67,32 m², en dernier étage, avec vue dégagée, très lumineux et au calme.

Cet appartement se compose :
D'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) donnant sur une loggia de 5,37 m².
La partie nuit comprend un dégagement, deux chambres dont une avec cellier, une grande salle de bains, WC séparés.

Une cave complète l'ensemble.

Possibilité d'acquérir en sus un parking en sous-sol.

Il est à noter que ce quartier s'inscrit dans le projet de développement urbain Grand Clément et que le tram T6 le desservira en 2026.

Ses atouts : Lumineux, Calme, Médipôle, Commerces et transports à proximité immédiate.

--- POUR VISITER : Pauline BOREL 007 61 79 77 05 ---

Prix : 235 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC
Bien en copropriété : 69 lots - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 3 600 € (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs et espaces verts)
Taxe foncière : 834 €
DPE : D / GES : D
Contact : Pauline BOREL 007 61 79 77 05
Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1170€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69100
Ville
VILLEURBANNE
Secteur
GRANDCLEMENT
Etage
6
Nombre étages
6
Dernier Etage
Oui
Accès Métro
10 min
Accès Tramway
8 min

Aspects financiers

Prix
235000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
834 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
69
Charges annuelles (ALUR)
3600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
68 m2
Surface séjour
25.35 m2
Surface terrasse
5.37 m2

Extérieur

Année construction
1976
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
234 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR