My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité:
A VILLEURBANNE, Rue Racine, au coeur du quartier prisé des Gratte-Ciel avec commerces de proximité (Carrefour, Biocoop Franprix...) métro et marché, dans une belle résidence ravalée, ce type 3 traversant Est/Ouest de 69,19m² rempli de charme!
Il se compose d'une entrée avec rangement desservant un séjour exposé Est avec accès balcon, une spacieuse cuisine meublée et équipée pouvant accueillir un espace repas, un cellier/buanderie attenant, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC avec lave main et une cave.
Possibilité d'achat d'un garage fermé en sous-sol en supplément du prix.
Ses atouts : très bonne distribution, décoration soignée et prestations intérieures de qualité, lumineux, double vitrage alu neuf, aucun travaux à prévoir sur l'immeuble ou l'appartement. Quartier commerçant et familial. Idéal premier achat!
----------- POUR VISITER : Joan ROGER 00621606846 ------------
Charges annuelles ALUR : 1739€ (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des communs)
Bien en copropriété : 234 lots dont 112 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours
Taxe foncière 890€
DPE : D / GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710 et 1020euros.
Prix : 299 000 euros Honoraires agence inclus 2%.
Contact : Joan ROGER 006 21 60 68 46
Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON.
