My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente :
A 5 minutes de Caluire, secteur Crépieux. Au sein d'une résidence de très bon standing avec parc, aire de jeux pour enfants, piscine et tennis, venez découvrir au 2 ème étage, ce superbe appartement traversant de type 4 , d'une surface de 90 m2 entièrement rénové avec goût . Vous profiterez également d'un panorama exceptionnel.
Il se compose d'une entrée desservant une magnifique cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier, un double séjour avec espace bureau ouvrant sur son grand balcon à vivre, plein sud sans aucun vis à vis avec vue panoramique sur massif Alpin, ville et Fourvière, Côté nuit 2 très belles chambres possibilité 3 et une sublime salle de bains avec baignoire et douche italienne., espace buanderie, un wc, nombreux rangements.
Atouts : Situation proche toutes commodités, résidence piscine, tennis, jardin, belle copropriété, bâtiment isolé et ravalé, parties communes refaites à neuf, rénovation de qualité, volumes généreux, vue exceptionnelle, calme, lumineux. climatisé, grand balcon à vivre.
En annexe une cave ,
Un box fermé proposé en sus au prix de 15000 €
POUR VISITER --- Géraldine Cotte 00688475530 ---
DPE : D et GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1050 et 1470 euros.
Bien soumis au régime de la copropriété : 54 lots.
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles ALUR : 2782 euros (chauffage, eau chaude, jardin, piscine)
Taxe foncière : 883 euros
Prix de vente : 345 000 € honoraires agence inclus 2% TTC
Contact : Géraldine COTTE 06 88 47 55 30
Agent commercial RSAC Lyon : 789 644 747
MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON
www.mycocoon-lyon.com
**Honoraires à la charge du vendeur
