My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente :

Crépieux. Au sein d'une résidence de bon standing avec piscine et tennis, venez découvrir au 2ème étage ce superbe appartement de type 4 d'une surface de 90 m2 entièrement rénové avec goût .
Il se compose d'une entrée desservant une magnifique cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, un double séjour ouvrant sur un grand balcon à vivre plein sud sans aucun vis à vis avec vue panoramique sur massif Alpin, ville et Fourvière, Côté nuit 2 belles chambres possibilité 3 et une sublime salle de bains avec baignoire et douche italienne., un wc, nombreux rangements.

Atouts : Situation proche toutes commodités, résidence piscine, tennis, jardin, belle copropriété, résidence isolée et ravalée, parties communes refaites à neuf, rénovation de qualité, vue exceptionnelle, calme, lumineux. climatisé.

En annexe une cave ,
Un box fermé proposé en sus au prix de 15000 €

POUR VISITER --- Géraldine Cotte 006 88 47 55 30 ---

DPE : D et GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1050 et 1470 euros.
Bien soumis au régime de la copropriété : 54 lots.
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles ALUR : 2782 euros (chauffage, eau chaude, jardin, piscine)
Taxe foncière : 883 euros
Prix de vente : 345 000 € honoraires agence inclus 2% TTC
Contact : Géraldine COTTE 06 88 47 55 30
Agent commercial RSAC Lyon : 789 644 747

MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON
www.mycocoon-lyon.com

**Honoraires à la charge du vendeur