My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente :

Lyon 1. Rue de flesselle, proche plateau de la Croix Rousse et de toutes les commodités.
Au sein d'un immeuble canut, venez découvrir ce charmant duplex atypique de 3 pièces, d'une surface de 54 ,42 m2 carrez. Entièrement rénové, il vous séduira également par ses emblématiques plafonds à la française. Il se compose d'une entrée avec un superbe mur en pierre apparente, une buanderie, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains, A l'étage, 2 chambres dont une avec verrière, un espace bureau et salon.
Ses atouts : situation idéale, jolie copropriété, façade ravalée, charme et cachet des canuts, pièce de vie lumineuse, entièrement rénové,.

Une cave en annexe.

POUR VISITER --- Géraldine Cotte 06 88 47 55 30 ---

DPE : E et GES : B
Consommation annuelle pour un usage standard entre 900 et 1200 euros.
Bien soumis au régime de la copropriété : 15 lots.
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles ALUR : 600 euros
Taxe foncière : 450 euros
Prix de vente : 299 000 € honoraires agence inclus 2% TTC
Contact : Géraldine COTTE 006 88 47 55 30
Agent commercial RSAC Lyon : 789 644 747

MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON
www.mycocoon-lyon.com

**Honoraires à la charge du vendeur