My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente :

LENTILLY :25 min de Lyon par A89 ou Tram train.
Au sein d'un château du 19ème entouré d'un parc privé accessible aux copropriétaires pour tous types de loisirs et à 5 minutes à pied du centre village.
Venez découvrir ce somptueux duplex de type 3 d'une surface de 82 m² plein sud. Entièrement rénové par un architecte, ce bien d'exception allie parfaitement cachet de l'ancien et modernité.

Vous trouverez au premier niveau une entrée avec rangements, une magnifique pièce de vie très lumineuse sans vis à vis joliment décorée comprenant une cuisine ouverte équipée et aménagée, un espace salle à manger, salon, un wc et une buanderie.
Un superbe escalier vous conduira à l'espace nuit composé de 2 belles chambres mansardées avec dressings, un coin bureau, une grande salle d'eau douche italienne et un wc.

Atouts : situation idéale (5min à pied écoles, transports, commerces) bien rare, copropriété somptueuse, rénovation récente de qualité, beaux volumes, lumineux, calme, aucun vis à vis, environnement bucolique., parc à disposition.
Enorme cachet, gros coup de coeur.

En annexe une grande cave , 2 places de stationnements.

POUR VISITER --- Géraldine Cotte 00688475530 ---

DPE : F et GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1320 et 1560 euros.
Bien soumis au régime de la copropriété : 15 lots.
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles ALUR : 944 euros
Taxe foncière : 883 euros
Prix de vente : 360 000 € honoraires agence inclus 2% TTC
Contact : Géraldine COTTE 06 88 47 55 30
Agent commercial RSAC Lyon : 789 644 747

MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON
www.mycocoon-lyon.com

**Honoraires à la charge du vendeur