My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente dans le quartier MONPLAISIR/SANS-SOUCIS et à proximité immédiate du métro D, cet appartement de 66m², prenant place au 4ème étage d'un bel immeuble des années 50.

Ce bien entièrement rénové comprend une grande de pièce à vivre lumineuse d'environ 34m² avec une cuisine américaine entièrement équipée.

Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une spacieuse salle de bains, un coin buanderie/rangements et WC séparé.

Idéal pour les amoureux de l'ancien rénové !

Les atouts de cet appartement :
- Pas de vis à vis
- Présence ascenseur (spacieux)
- Pas de travaux (rénovation de qualité)
- Calme et bonne luminosité
- Bon DPE et bonne isolation
- Etage élevé
- Bon agencement et nombreux rangements
- Métro D : 5min à pied
- Avenue des Frères Lumière : 50 mètres
- Proximité immédiate commerces et commodités
- Partie communes rénovées récemment
- Façade en bon état

Une grande cave complète la vente.

------------ POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 00637091946 -----------

Prix : 379 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
Biens en copropriété : 28 Lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 636€ (chauffage électrique + eau froide individuel)
DPE : D / GES : A.

Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946
Agent commercial RSAC 832 812 267
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com

**Honoraires à la charge du vendeur