My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente :

Dans le quartier de la Croix-Rousse, au pied des commodités, des commerces et à proximité de l'hôpital, venez découvrir ce bel appartement de type T3 d'une surface carrez de 78.5 m².

Au 1er étage avec ascenseur, dans copropriété récente de 2004 et bien entretenue, ce bel appartement traversant, vous séduira par son emplacement et ses volumes.

Il se compose comme suit : Une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 38m² donnant sur un balcon exposé plein sud et une cuisine indépendante disposant également d'un accès balcon.

Côté nuit : deux chambres dont une avec rangement, une salle d'eau et un wc séparé.

Possibilité garage en sus.

Ses atouts : Emplacement, proximité commodités et commerces, copropriété récente, sécurisée et bien entretenue, local à vélo, traversant, lumineux, balcon, bonne distribution, possibilité garage.

A visiter rapidement

---------- POUR VISITER : Clémentine ALLAGNAT 006 60 96 45 57 ----------

Charges annuelles ALUR : 1300 €
Bien en copropriété : 219 lots dont 50 lots d'habitation
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 1100€
DPE : C / GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 et 1080 euros.

Prix : 430 000 euros Honoraires agence inclus 2%.

Contact : Clémentine ALLAGNAT : 006 60 96 45 57
Agent commercial RSAC 913 465 480
MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON
www.mycocoon-lyon.com