My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente :

Ce joli appartement traversant, proche du chemin de Fontanière à la Mulatière, sans aucun vis-à-vis, très bien agencé, rénové avec soin, bénéficiant d'une vue imprenable sur Lyon et les Alpes par beau temps. Il se compose :
Côté jour : d'un salon/salle à manger, d'une cuisine ouverte mais en retrait du salon. et qui de fait n'empiète pas les espaces.
Côté nuit : 2 chambres, une salle de douche et un wc séparé.
Vous ne serez que séduit par ce cocon en centre ville. Cet appartement profite d'une belle lumière, étant exposé E/O. Une cave complète le bien.

Atouts : étage élevé, sans vis-à-vis, copropriété bien entretenue, appartement bien agencé, jolie rénovation, parquet chêne, vue magistrale sur Lyon et le lacet de la Saône. lumineux, exposition E/O. Couleur du ciel et de la ville changeante au fil de la journée, et le soir une ambiance magique des lumières de la ville.

POUR VISITER : Anne-Gabrielle MENANTEAU 00680284208 ---

Prix de vente : 291 000 € honoraires agence inclus 2% TTC à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 201 lots .
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles de copropriété ALUR : 2004 €
DPE : C et GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 € et 870 €.

Contact : Anne-Gabrielle MENANTEAU 00680284208
Agent commercial RSAC Lyon : 814 820 767
MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON
www.mycocoon-lyon.com

**Honoraires à la charge du vendeur