• A vendre

Description

Réf : JR-VI-3925
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité:

A VILLEURBANNE, au coeur du quartier prisé des Gratte-Ciel avec commerces de proximité (Carrefour, Biocoop Franprix...) métro et marché, dans une belle résidence ravalée, ce type 3 traversant Est/Ouest de 69m² rempli de charme!

Il se compose d'une entrée avec rangement desservant un séjour exposé Est avec accès balcon, une spacieuse cuisine meublée et équipée pouvant accueillir un espace repas, un cellier/buanderie attenant, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC avec lave main et une cave.

Possibilité d'achat d'un garage fermé en sous-sol en supplément du prix.

Ses atouts : très bonne distribution, décoration soignée et prestations intérieures de qualité, lumineux, double vitrage alu neuf, aucun travaux à prévoir sur l'immeuble ou l'appartement. Quartier commerçant et familial. Idéal premier achat!

----------- POUR VISITER : Joan ROGER 00621606846 ------------

Charges annuelles ALUR : 1739€ (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des communs)
Bien en copropriété : 234 lots dont 112 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours
Taxe foncière 890€
DPE : D / GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710 et 1020euros.

Prix : 299 000 euros Honoraires agence inclus 2%.

Contact : Joan ROGER 006 21 60 68 46
Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188

MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69100
  • Ville
    VILLEURBANNE
  • Pays
    France
  • Secteur
    GRATTE CIEL
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur et entretien des parties communes
  • Taxe Foncière
    890 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    234
  • Dont lots d'habitation
    112
  • Charges annuelles (ALUR)
    1739 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    69.19 m2
  • Surface séjour
    20.2 m2

Extérieur

  • Année construction
    1977
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Gratte-ciel - Type 3 - 69.19 m² , Villeurbanne

299 000 € **
3 pièce(s) 69 Réf :  JR-VI-3925
My Cocoon
16 rue Franklin
69002 LYON
Votre conseiller
ROGER Joan
ROGER Joan,
Agent commercial
N° RSAC : 902742188
VILLE : Lyon

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par MY COCOON pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant MY COCOON contact@mycocoon-lyon.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante