My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité:

Sathonay-Camp, dans une résidence neuve construite en 2021, ce très beau type 3 de 62,33m².

Il se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour et une cuisine US entièrement équipée de 26,34m2, le tout ouvrant sur terrasse exposée Sud et Est de 10m2, deux chambres, une salle de bains avec branchement machine à laver et sèche serviette, un WC indépendant.

Un cellier sur le palier et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

A proximité immédiate des bus 9 (vers Cordeliers) et 33 (vers Croix Rousse) et gare TER Sathonay Rillieux.

Ses atouts : au calme, sans aucune nuisance, très bonne distribution, lumineux, parfait état.

-----------POUR VISITER Joan ROGER 006 21 60 68 46 ---------------

Charges annuelles ALUR : 787 € (eau chaude, chauffage urbain et entretien des communs)
Bien en copropriété : 208 lots dont 64 lots d'habitation
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 557€
DPE : B / GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300 et 450 euros.

Prix : 295 000 euros Honoraires agence inclus 2%.

Contact : Joan ROGER 006 21 60 68 46
Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188

MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON.

**Honoraires à la charge du vendeur