My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité:
Secteur Maisons-Neuves, dans une résidence récente construite en 2008, ce très beau rez-de-jardin de 65m².
Il se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour et une cuisine US équipée avec coin repas ouvrant sur terrasse et jardin Sud et Est d'une superficie de 100m2. Un coin nuit avec dégagement et rangement, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
Possibilité d'achat d'un grand garage (taille handicapé pour une grosse voiture avec stockage ou deux roues) en sous-sol en supplément.
A proximité immédiate du tramway T3 arrêt Reconnaissance Balzac, des lignes C9, C11 et 69 et de la future ligne de tramway T6 desservant la Doua aux Hôpitaux Est, accès à la Part-Dieu, Montchat et aux Gratte-Ciel facilement.
Ses atouts : au calme, sans aucune nuisance de la rue, bonne distribution, très lumineux, parfait état.
POUR VISITER --- Joan ROGER 006 21 60 68 46 ---
Charges annuelles ALUR : 1 345 € (eau froide, entretien chaudière et entretien des communs)
Bien en copropriété : 84 lots dont 42 lots d'habitation
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 944€
DPE : C / GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 770 et 1100 euros.
Prix : 299 000 euros Honoraires agence inclus 2%.
Contact : Joan ROGER 06 21 60 68 46
Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON.
