• Vendu

Description

Réf : JR-VI-3703
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité:

Secteur Maisons-Neuves, dans une résidence récente construite en 2008, ce très beau rez-de-jardin de 65m².

Il se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour et une cuisine US équipée avec coin repas ouvrant sur terrasse et jardin Sud et Est d'une superficie de 100m2. Un coin nuit avec dégagement et rangement, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.

Possibilité d'achat d'un grand garage (taille handicapé pour une grosse voiture avec stockage ou deux roues) en sous-sol en supplément.

A proximité immédiate du tramway T3 arrêt Reconnaissance Balzac, des lignes C9, C11 et 69 et de la future ligne de tramway T6 desservant la Doua aux Hôpitaux Est, accès à la Part-Dieu, Montchat et aux Gratte-Ciel facilement.

Ses atouts : au calme, sans aucune nuisance de la rue, bonne distribution, très lumineux, parfait état.

POUR VISITER --- Joan ROGER 006 21 60 68 46 ---

Charges annuelles ALUR : 1 345 € (eau froide, entretien chaudière et entretien des communs)
Bien en copropriété : 84 lots dont 42 lots d'habitation
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 944€
DPE : C / GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 770 et 1100 euros.

Prix : 299 000 euros Honoraires agence inclus 2%.

Contact : Joan ROGER 06 21 60 68 46
Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188

MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON.
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 0.00 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1100€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Caractéristiques détaillées

Maisons-Neuves - Type 3 - 65m² , Villeurbanne

Vendu
3 pièce(s) 64 Réf :  JR-VI-3703
16 rue Franklin
69002 LYON
Votre Conseiller :
ROGER Joan
ROGER Joan,
Agent commercial
N° RSAC : 902742188
Ville RSAC : Lyon

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par MY COCOON pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant MY COCOON contact@mycocoon-lyon.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 84 lots.Les charges annuelles sont de 1345€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante