My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité :
Entre l'arrêt Saxe Gambetta et la Guillotière, rue Paul Bert, dans un immeuble ancien, à vendre spacieux appartement de type 3 traversant de 87 m².
Au 3ème étage sur 4, venez découvrir cet appartement se composant d'une entrée ouvrant sur une très grande pièce à vivre avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte éclairée par trois grandes fenêtres exposée Sud, un espace nuit composé de deux chambres donnant sur cour, salle de bains avec WC. Deux caves et un grenier complètent ce bien.
Ses atouts : belle hauteur sous plafond, charme de l'ancien, fenêtres en PVC double vitrage, VMC, au pied des métro B et D et du tramway T1, à moins de 10 minutes à pied de la place Bellecour, quartier commerçant et animé.
L'appartement est la réunification de 3 lots encore existants au règlement de copropriété, possibilité de le transformer en 3 habitations distinctes .
--- POUR VISITER : Joan ROGER 06 21 60 68 46 ---
Charges annuelles ALUR : 1795€
Bien soumis au régime de la copropriété : 38 lots
Procédures en cours : recouvrement de charges
Taxe foncière : 734 €
DPE : D / GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 1690 euros.
Prix : 319 00 euros Honoraires agence inclus 2%.
Contact : Joan ROGER 006 21 60 68 46
Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON.