• A vendre

Description

Réf : JR-L3-3634
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité :

Entre l'arrêt Saxe Gambetta et la Guillotière, rue Paul Bert, dans un immeuble ancien, à vendre spacieux appartement de type 3 traversant de 87 m².

Au 3ème étage sur 4, venez découvrir cet appartement se composant d'une entrée ouvrant sur une très grande pièce à vivre avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte éclairée par trois grandes fenêtres exposée Sud, un espace nuit composé de deux chambres donnant sur cour, salle de bains avec WC. Deux caves et un grenier complètent ce bien.

Ses atouts : belle hauteur sous plafond, charme de l'ancien, fenêtres en PVC double vitrage, VMC, au pied des métro B et D et du tramway T1, à moins de 10 minutes à pied de la place Bellecour, quartier commerçant et animé.

L'appartement est la réunification de 3 lots encore existants au règlement de copropriété, possibilité de le transformer en 3 habitations distinctes .

--- POUR VISITER : Joan ROGER 06 21 60 68 46 ---

Charges annuelles ALUR : 1795€
Bien soumis au régime de la copropriété : 38 lots
Procédures en cours : recouvrement de charges
Taxe foncière : 734 €
DPE : D / GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 1690 euros.

Prix : 319 00 euros Honoraires agence inclus 2%.

Contact : Joan ROGER 06 21 60 68 46
Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188

MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON.
**Honoraires à la charge du vendeur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1690€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69003
  • Ville
    LYON
  • Pays
    France
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    319000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Provision sur charges
    130 EUR
  • Prestations / charges
    entretien des parties communes
  • Taxe Foncière
    734 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    38
  • Dont lots d'habitation
    34
  • Charges annuelles (ALUR)
    1795 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Recouvrement de charges

Surfaces

  • Surface
    86.64 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Guillotière - Type 3 - 86.64 m2 , Lyon

319 000 € **
3 pièce(s) 87 Réf :  JR-L3-3634
My Cocoon
16 rue Franklin
69002 LYON
Votre conseiller
ROGER Joan
ROGER Joan,
Agent commercial
N° RSAC : 902742188
VILLE : Lyon

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4 pièce(s) 103 Réf :  RG-L2-3689
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 38 lots.Les charges annuelles sont de 1795€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante