• A vendre

Description

Réf : GC-L6-3632
My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité : Lyon 6, Saint-Pothin. Au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien, venez découvrir ce superbe duplex T3 de 70m2, chaleureux, plein de charme et entièrement rénové.

Au 1er niveau, vous trouverez une superbe pièce de vie de 40m2 comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salon et salle à manger, une salle d'eau ,wc.
Le 2ème niveau est desservi par 2 escaliers chacun dédié à une chambre. Ces deux grandes chambres sont mansardées et ont beaucoup de cachet, l'une d'entre elles possède sa très jolie salle d'eau ,un wc. Rangements.

Ses atouts : emplacement de choix,, école, lycée, commerces avenue de Saxe et métro Foch à 2 pas, jolie copropriété bien entretenue, rénovation de qualité, 2 salles d'eau, lumineux, volumes généreux, charme fou, gros coup de coeur !

En annexe : une cave

POUR VISITER --- Géraldine Cotte 06 88 47 55 30 ---

DPE : D et GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 820 et 1130 euros.
Bien soumis au régime de la copropriété : 15 lots.
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles ALUR : 1788 euros (chauffage collectif)
Taxe foncière : 379 euros
Prix de vente : 495 000 € honoraires agence inclus 2% TTC
Contact : Géraldine COTTE 06 88 47 55 30
Agent commercial RSAC Lyon : 789 644 747

MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON
www.mycocoon-lyon.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1130€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69006
  • Ville
    LYON
  • Pays
    France
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Métro
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Dont lots d'habitation
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    1788 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface au sol
    87 m2
  • Surface séjour
    40 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Lyon 6e Arrondissement 3 pièce(s) 70 m2 , Lyon

495 000 € **
3 pièce(s) 70 Réf :  GC-L6-3632
My Cocoon
16 rue Franklin
69002 LYON
Votre conseiller
COTTE Géraldine
COTTE Géraldine,
Agent commercial
N° RSAC : 913465480
VILLE : LYON

Nous contacter

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par MY COCOON pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant MY COCOON contact@mycocoon-lyon.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

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2 pièce(s) 50 Réf :  CA-CA-3651
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 1788€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante