My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% vous présente :
Dans le magnifique quartier d'Ainay, à proximité immédiate de la mairie du 2nd arrondissement, venez découvrir cet appartement T3 traversant SUD / NORD d'une superficie d'environ 83 m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue.
Ce bien bénéficie d'extérieurs, deux beaux balcons.
L'appartement se compose comme suit : hall d'entrée, placards de rangement, séjour avec accès direct à un balcon exploitable, une cuisine indépendante avec accès au second balcon.
Côté nuit, deux chambres spacieuses avec un très beau parquet au sol, une salle de bain, un WC indépendant.
Prévoir un BUDGET TRAVAUX afin de remettre l'appartement à votre goût, une belle base saine est présente.
Ses atouts : dernier étage, calme, gros potentiel, deux extérieurs, ravalement de façade récent, possibilité garage à 3 min à pieds.
Lots annexes : un grenier avec vélux (cf photo), une cave.
POSSIBILITÉ GARAGE EN SUS.
--- POUR VISITER : Robin GRENERON 06 50 32 80 41 ---
Bien en copropriété 40 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 2 370 euros par an (chauffage, ascenseur, charges de copropriété).
DPE : D / GES : E.
Prix : 520 000 euros, honoraires charge vendeur 2%.
Contact : Robin GRENERON au 06 50 32 80 41
Agent commercial : RSAC 789 646 747
My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon.
www.mycocoon-lyon.com
**Honoraires à la charge du vendeur
