My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en avant-première :
Lyon 3e, A proximité immédiate de la Gare Part-Dieu, venez découvrir cet appartement refait à neuf, lumineux, au 5e étage sur 7, 3 pièces d'une surface de 67,30 m² comprenant un séjour spacieux, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle de bains, deux grandes chambres avec rangements, un wc indépendant, une cave. L'électroménager est neuf de 2020, le ballon d'eau de 2018. Un local fermé commun aux 3 appartements du pallier permet de stocker en plus.
Un grand parking en sous-sol complète ce bien à 15 000 euros en sus.
La copropriété est sécurisée et la façade, l'étanchéité de la toiture et les parties communes entièrement refaites en 2012.
Ses atouts : Proximité immédiate de la Part-Dieu, transports et commerces, luminosité, refait à neuf, meublé.
Charges annuelles : 1164 € (Charges générales, entretien des parties communes, ascenseur, eau froide, parking)
Taxe foncière : 880 €
DPE : D et GES : C
Copropriété de 90 lots (dont 36 d'habitation)
(Aucune procédure en cours)
Prix : 342 000 euros Honoraires Charge Vendeur 2%. (15 000€ de parking en sus)
Contact Alisson Grember 06 26 81 44 68
Agent commercial RSAC 877976407
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com
