En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% :

A quelques pas du métro Garibaldi, de la rue Félix Faure avec ses nombreux commerces, et de la place Saint Louis avec ses commerces, son marché, et sa vie de quartier.
Venez découvrir ce grand et lumineux T2 de 55,10 m², au calme absolu côté cour, situé dans un immeuble de bon standing.

L'entrée dispose d'un placard de rangement, puis dessert une cuisine équipée semi-ouverte, et un grand séjour lumineux de 26 m².

La partie nuit comprend un petit dégagement avec placard, une chambre, une salle de bains avec WC.

Une cave complète le bien.
Une place de parking privative est proposée en sus.

Les atouts :
- Quartier Garibaldi
- Lumineux
- Calme
- Nombreux commerces, bars, restaurants, et salle de sport à proximité immédiate

--- POUR VISITER : Géraldine COTTE O6 88 47 55 30 ---

Prix : 239 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC

Bien en copropriété : 31 lots d'habitation - Pas de procédure en cours
Charges ALUR : 250€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des communs)
Taxe foncière : 1 048 €
DPE : D / GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : 890 et 1250 euros.

Contact : Géraldine Cotte O6 88 47 55 30
Agent commercial RSAC / Lyon : 789 644 747
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON

**Honoraires à la charge du vendeur