Lyon 02 - Ampere - Appartement T2 - 41 m² , Lyon

215 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : MV-L2-10992

A vendre

Lyon 02 - Ampere - Appartement T2 - 41 m² 1/9

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Lyon 02 - Ampere - Appartement T2 - 41 m² 9/9

Description

Réf : MV-L2-10992

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2 % vous présente :

Coeur Ainay, rue d'Auvergne, au dernier étage d'un immeuble au calme, T2 de 41 m² Carrez, offrant près de 10 m² supplémentaires en surface utile, niché sous les toits.

La pièce de vie, ouverte et conviviale, intègre une cuisine fonctionnelle.
Poutres apparentes, volumes atypiques, lumière naturelle et atmosphère chaleureuse.

Une chambre, au calme, bénéficie d'un espace optimisé, salle d'eau accessible par cette pièce.
Idéal pied à terre ou premier achat

--- POUR VISITER : Mathilde Vermorel : O6 22 08 41 89 ---

Prix : 215 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC

Bien en copropriété : 10 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 655€
DPE : F
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 580€ et 2160 €/an.

MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69002
Ville
Lyon
Pays
France
Vue Mer
Non

Aspects financiers

Prix
215000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
41 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/09/2025
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
417 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
215 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR

Lyon 02 - Ampere - Appartement T2 - 41 m² , Lyon

215 000 € honoraires compris

2 pièce(s) 41 m² Réf : MV-L2-10992

16 rue Franklin
69002 LYON

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VERMOREL Mathilde,

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