En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% :
Rue Nicolaï : Charmant T2 de 48,18 m², situé au 6e étage d'un immeuble de bon standing, donnant sur un jardin calme et arboré, sans aucun vis-à-vis, idéalement situé entre le métro Garibaldi, le Parc Blandan et la manufacture des Tabacs.
Cet appartement, orienté Est, vous séduira par sa luminosité, sa quiétude, et sa situation à quelques pas de toutes les commodités.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, salle de bains, et WC séparés.
La pièce de vie donne sur un agréable balcon d'une surface d'environ 4m² avec une très belle vue sur le jardin arboré de la copropriété.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol.
Ses atouts :
- Luminosité
- Très calme et sans vis-à-vis
- Jardin
--- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 ---
Prix : 249 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC
Bien en copropriété : 26 lots - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 932 € (eau froide, ascenseur, entretien des communs)
Taxe foncière : 943 €
DPE : D / GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 632 et 854 euros.
Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05
Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON
**Honoraires à la charge du vendeur
