My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2%, vous présente :
Rue Félix Brun : Lumineux T2 de 43,88 m², situé au 4e étage d'un immeuble récent de 2011, bénéficiant d'un grand balcon avec vue dégagée d'où l'on aperçoit la Basilique de Fourvière.
Idéalement situé, à proximité des quais du Rhône, du métro Jean Jaurès, de l'ENS et l'EM Lyon.
Cet appartement, orienté Ouest, vous séduira par sa luminosité, sa quiétude, et sa situation à quelques pas de toutes les commodités.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle de vie avec son coin cuisine équipée , d'une chambre, et d'une salle de bains avec WC.
L'ensemble des pièces donnent sur un agréable et grand balcon, sans vis-à-vis, d'une surface de 15,96 m².
Ses atouts :
- Luminosité
- Pas de vis-à-vis
- Immeuble récent
- Matériaux de qualité (huisseries bois, volets roulants électriques, parquet bois)
- Local vélos dans l'immeuble
--- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 ---
Prix : 250 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC
Bien en copropriété : 51 lots - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 1 351 € (eau froide, eau chaude et chauffage avec compteurs individuels, ascenseur, entretien des communs)
Taxe foncière : 775 €
DPE : C / GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 240 et 400 euros.
Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05
Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON
