• A vendre

Description

Réf : RG-L2-8356
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente :

Cours de Verdun Gensoul, opportunité à saisir.
Appartement T2 Bis en rez-de-chaussée sur cour d'une superficie d'environ 40.1 m2 Carrez avec une mezzanine d'environ 12 m2 (surface utile).
Actuellement configuré en habitation, ce bien dont la destination est commerciale peut accueillir une profession libérale ou autre.

Le bien se compose comme suit :
entrée, pièce de vie, cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et enfin une mezzanine pouvant servir de seconde chambre.

Ses atouts : bon état général, bon emplacement proche des commodités et des réseaux tout en restant calme.

--- POUR VISITER : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 ---

Bien en copropriété : 23 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles ALUR : 719,34 euros.

DPE : B - GES : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 € et 1820 €.

Prix : 229 000 euros FAI.
Contact : Robin GRENERON 006 50 32 80 41
Agent commercial : RSAC 789 646 747
My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69002
  • Ville
    LYON
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    229000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    23
  • Charges annuelles (ALUR)
    500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40 m2
  • Surface au sol
    52.6 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    81 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Appartement - T2 - 40.1 m2 , Lyon

€229 000 **
2 pièce(s) 40 Réf :  RG-L2-8356
16 rue Franklin
69002 LYON
Votre Conseiller :
GRENERON Robin
GRENERON Robin,
Agent commercial
N° RSAC : 789646747
Ville RSAC : LYON

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par My Cocoon pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant My Cocoon contact@mycocoon-lyon.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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8 pièce(s) 195 Réf :  SD-PR-8321
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 23 lots.Les charges annuelles sont de 500€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante