• A vendre

Description

Réf : SD-AM-8305
My Cocoon, l'agence à 2% vous présente :
En exclusivité, à Ambérieu-en-Bugey, à 5 min à pied de la gare et à côté de toutes les commodités et des transports en commun, venez découvrir cet agréable appartement rénové de type 2 d'une superficie de 48.68m² , au calme et dans un cadre verdoyant. Ce bien est au deuxième étage dans une résidence bien entretenue, de 3 étages avec ascenseur.
Ce bien se compose d'une entrée qui dessert la pièce de vie très lumineuse exposée S/O avec cuisine dinatoire équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec grande douche et coin buanderie, toilettes séparés et une belle chambre exposée S/O.
Une cave au sous-sol complète ce bien.
Stationnement possible dans la cour de la copropriété.

Ses atouts : Lumineux, appartement au goût du jour, secteur calme, proximité à la gare et aux commerces et commodités.
Visite virtuelle sur demande!

--- POUR VISITER : Sonia Dridi 00682100684 ---

DPE : D/ GES: A
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris): entre 760 euros et 1070 euros.
Charges annuelles ALUR : 516 euros
Copropriété de 45 logements
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 119 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
Contact: Sonia Dridi 00682100684
Agent commercial RSAC 831 924 527
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON
www.mycocoon-lyon.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01500
  • Ville
    AMBERIEU EN BUGEY
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    119000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    709 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    45
  • Dont lots d'habitation
    45
  • Charges annuelles (ALUR)
    516 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    48 m2

Extérieur

  • Année construction
    1984
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/12/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    188 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR

Appartement - T2 - 49m² , Amberieu en bugey

€119 000 **
2 pièce(s) 48 Réf :  SD-AM-8305
16 rue Franklin
69002 LYON
Votre Conseiller :
VERMOREL Mathilde
VERMOREL Mathilde,
Président

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par My Cocoon pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant My Cocoon contact@mycocoon-lyon.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots.Les charges annuelles sont de 516€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante