• A vendre

Description

Réf : FA-AMB-6363
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité:
Sur la commune d'Ambérieu-en-Bugey, à 45 mn de Lyon, à 10 mn à pied du centre-ville et à 5 mn à pied de la gare, venez découvrir cet appartement T2 de 38,80 m² au 3ème étage (pas d'ascenseur) d'une petite copropriété..
Cette habitation se compose d'une entrée permettant l'accès a un salon, une cuisine fermée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Une cave et un place de parking privative complètent cette habitation.


Ses atouts: très bon état, huisseries PVC double vitrage neuves, pas de travaux à prévoir, proximité commodités.

Idéal jeune couple, primo accédant, investisseurs!

Visite virtuelle sur demande.
A visiter sans tarder!

--- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 ---

Prix : 85000 euros Honoraires Agence inclus.
DPE : E / GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 820 et 1130 euros.

Bien soumis au régime de la copropriété : 29 lots dont 9 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles ALUR : 247,72 euros (assurance copropriété + électricité parties communes)

Contact: Fanny Adriaens 00676454636
Agent commercial RSAC 848075297
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-amberieu.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01500
  • Ville
    AMBERIEU EN BUGEY
  • Pays
    France
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    85000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    585 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    29
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    247.72 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    38.8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    329 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR

Appartement - T2 - 38,80 m² , Amberieu en bugey

€85 000 **
2 pièce(s) 39 Réf :  FA-AMB-6363
16 rue Franklin
69002 LYON
Votre Conseiller :
ADRIAENS Fanny
ADRIAENS Fanny,
Agent commercial
N° RSAC : 848075297
Ville RSAC : Ambrieu en Bugey

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par My Cocoon pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant My Cocoon contact@mycocoon-lyon.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusivité
Maison - T9 - 283 m\u00b2 Maison - T9 - 283 m\u00b2 2
Fanny ADRIAENS
Maison - T9 - 283 m² , Saint jean le vieux
399 000 € **
9 pièce(s) 282 Réf :  FA-SJ-8396
  • Exclusivité
Maison - T6 - 195 m\u00b2 Maison - T6 - 195 m\u00b2 2
Fanny ADRIAENS
Maison - T6 - 195 m² , Amberieu en bugey
450 000 € **
6 pièce(s) 198 Réf :  FA-ABR-8397
Maison - T6 -  148 m\u00b2 Maison - T6 -  148 m\u00b2 2
Fanny ADRIAENS
Maison - T6 - 148 m² , Jujurieux
309 000 € **
6 pièce(s) 150 Réf :  FA-JU-8395
Maison - T5 - 145 m\u00b2 Maison - T5 - 145 m\u00b2 2
Fanny ADRIAENS
Maison - T5 - 145 m² , Amberieu en bugey
470 000 € **
5 pièce(s) 144.53 Réf :  FA-ABR-8408
Maison - T8 - 195 m\u00b2 Maison - T8 - 195 m\u00b2 2
Mathilde VERMOREL
Maison - T8 - 195 m² , Priay
339 000 €
8 pièce(s) 195 Réf :  SD-PR-8321
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 29 lots.Les charges annuelles sont de 247.72€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante