• Vendu

Description

Réf : JR-VI-5464
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité:

A VILLEURBANNE, Rue Anatole France, entre Charpennes et République, à proximité immédiate des commerces, métro et marché, dans une petite résidence à taille humaine construite dans les années 30, au 2ème étage sur 4, ce type 2 traversant Nord/Sud de 40.62m² rempli de charme.

Il se compose d'une petite entrée avec placard desservant un séjour avec cuisine ouverte équipée de 20,78m² le tout exposé Sud avec une vue dégagée, une spacieuse chambre avec rangement, une salle d'eau avec WC et fenêtre.

Il dispose d'une cave en sous-sol incluse dans le prix.

Ses atouts : très bonne distribution avec aucune place perdue, fenêtres double vitrage, belle hauteur sous plafond, faibles charges, le tout en parfait état.

--- POUR VISITER : Joan ROGER 006.21.60.68.46 ---

Charges annuelles ALUR : 876 € (eau froide, entretien des communs)
Bien en copropriété : 30 lots dont 15 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 418 €
DPE : E / GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 1000 euros.

Prix : 175 000 euros Honoraires agence inclus 2%.

Contact : Joan ROGER 006.21.60.68.46
Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188

MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1000€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

République- Type 2 - 40.62m² , Villeurbanne

Vendu
2 pièce(s) 40 Réf :  JR-VI-5464
16 rue Franklin
69002 LYON
Votre Conseiller :
ROGER Joan
ROGER Joan,
Agent commercial
N° RSAC : 902742188
Ville RSAC : Lyon

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 876€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante