My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité:
A VILLEURBANNE, Rue Anatole France, entre Charpennes et République, à proximité immédiate des commerces, métro et marché, dans une petite résidence à taille humaine construite dans les années 30, au 2ème étage sur 4, ce type 2 traversant Nord/Sud de 40.62m² rempli de charme.
Il se compose d'une petite entrée avec placard desservant un séjour avec cuisine ouverte équipée de 20,78m² le tout exposé Sud avec une vue dégagée, une spacieuse chambre avec rangement, une salle d'eau avec WC et fenêtre.
Il dispose d'une cave en sous-sol incluse dans le prix.
Ses atouts : très bonne distribution avec aucune place perdue, fenêtres double vitrage, belle hauteur sous plafond, faibles charges, le tout en parfait état.
--- POUR VISITER : Joan ROGER 006.21.60.68.46 ---
Charges annuelles ALUR : 876 € (eau froide, entretien des communs)
Bien en copropriété : 30 lots dont 15 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 418 €
DPE : E / GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 1000 euros.
Prix : 175 000 euros Honoraires agence inclus 2%.
Contact : Joan ROGER 006.21.60.68.46
Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON.
**Honoraires à la charge du vendeur
