En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% :
Coeur Gratte Ciel - Rue Dedieu : A deux pas du quartier très vivant des Gratte-Ciel, venez découvrir cet appartement au fort potentiel, situé au 12ème et dernier étage d'où vous apprécierez une magnifique vue dégagée, au calme et très lumineux.
Ce bien se compose d'une entrée avec placards de rangement, un salon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains avec WC.
Une cave complète l'ensemble.
Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol.
Cet appartement est à rafraîchir et est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
La copropriété possède un agréable jardin, ainsi que des espaces vélos.
Ses atouts : Quartier très recherché, Calme, Commerces et transports à proximité immédiate.
--- POUR VISITER : Pauline BOREL 007 61 79 77 05 ---
Prix : 180 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC
Bien en copropriété : 102 lots - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 2 095 € (eau froide, eau chaude, chauffage, forfait gaz cuisine, ascenseur, entretien des communs et espaces verts)
Taxe foncière : 612 €
DPE : E / GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770 et 1090 euros.
Contact : Pauline Borel 007 61 79 77 05
Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON
