My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente :
A VILLEURBANNE, à quelques mètres du métro République et des commerces du quartier prisé des Gratte-Ciel (Monoprix, Carrefour, La Vie Claire, marché alimentaire...), dans une résidence fermée avec espaces verts, ce joli appartement de type 2 de 45,16m² .
Il se compose d'une entrée avec rangement desservant un séjour et une chambre en parquet chêne, une cuisine indépendante équipée et une salle d'eau refaite avec WC, le tout avec une vue magnifique sur la tour de la Part-Dieu et Fourvière, sans vis à vis et sans bruit de la rue.
Une cave avec porte sécurisée complète ce bien. Possibilité d'acheter une place de stationnement en sous-sol en supplément.
Ses atouts : emplacement de 1er choix, très bonne distribution, lumineux, chauffage urbain, bon DPE, très bon état général pour l'immeuble et l'appartement. Idéal premier achat!
----------- POUR VISITER : Joan ROGER 00621606846 ------------
Charges annuelles ALUR : 1690€ (eau froide, chaude, chauffage urbain, ascenseur et entretien des parties communes)
Bien en copropriété : 260 lots dont 123 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours
Taxe foncière 604€
DPE : D / GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 et 880 euros.
Prix : 179 000 euros Honoraires agence inclus 2%.
Contact : Joan ROGER 006 21 60 68 46
Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON.
