My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente :

Au coeur du quartier du Vernay à Caluire, au pied des commodités et des commerces, venez découvrir ce petit bijou de type T2 d'une surface de 49 m² environ (43,68 m² carrez et une loggia de 4,83 m² utiles).

Au 3ème étage d'une copropriété récente de 2019, avec piscine, cet appartement vous séduira par son emplacement et ses prestations haut de gamme.

Il se compose comme suit : une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie avec une belle cuisine équipée et ouverte sur le salon ainsi qu'une loggia exposée est-sud.

Côté nuit : une chambre avec des rangements réalisés entièrement sur-mesure, une salle d'eau et un wc séparé.

Possibilité d'acquérir un garage double avec porte motorisée / 30 000 euros en sus

Ses atouts : Emplacement idéal, proximité de tous les commerces, belle copropriété récente et bien entretenue, piscine, appartement en très bon état, belle exposition, lumineux, placards et rangements sur mesures, climatisation, prestations haut de gamme, aucuns travaux à prévoir.

Coup de coeur assuré !

---------- POUR VISITER : Clémentine ALLAGNAT 006 60 96 45 57 ----------

Charges annuelles ALUR : 948€
Bien en copropriété : 136 lots dont 49 lots d'habitation
Procédure en cours
Taxe foncière : 1112€
DPE : D / GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 457€

Prix : 295 000 euros Honoraires agence inclus 2%.

Contact : Clémentine ALLAGNAT : 006 60 96 45 57
Agent commercial RSAC 913 465 480
MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON
www.mycocoon-lyon.com