• A vendre

Description

Réf : CA-CA-3651
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente :

Au coeur du quartier du Vernay à Caluire, au pied des commodités et des commerces, venez découvrir ce petit bijou de type T2 d'une surface de 49 m² environ (43,68 m² carrez et une loggia de 4,83 m² utiles).

Au 3ème étage d'une copropriété récente de 2019, avec piscine, cet appartement vous séduira par son emplacement et ses prestations haut de gamme.

Il se compose comme suit : une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie avec une belle cuisine équipée et ouverte sur le salon ainsi qu'une loggia exposée est-sud.

Côté nuit : une chambre avec des rangements réalisés entièrement sur-mesure, une salle d'eau et un wc séparé.

Possibilité d'acquérir un garage double avec porte motorisée / 30 000 euros en sus

Ses atouts : Emplacement idéal, proximité de tous les commerces, belle copropriété récente et bien entretenue, piscine, appartement en très bon état, belle exposition, lumineux, placards et rangements sur mesures, climatisation, prestations haut de gamme, aucuns travaux à prévoir.

Coup de coeur assuré !

---------- POUR VISITER : Clémentine ALLAGNAT 006 60 96 45 57 ----------

Charges annuelles ALUR : 948€
Bien en copropriété : 136 lots dont 49 lots d'habitation
Procédure en cours
Taxe foncière : 1112€
DPE : D / GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 457€

Prix : 295 000 euros Honoraires agence inclus 2%.

Contact : Clémentine ALLAGNAT : 006 60 96 45 57
Agent commercial RSAC 913 465 480
MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON
www.mycocoon-lyon.com

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69300
  • Ville
    CALUIRE ET CUIRE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Vernay
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1112 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    136
  • Dont lots d'habitation
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    948 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    50 m2
  • Surface Utile
    48.51 m2
  • Surface séjour
    25.79 m2

Extérieur

  • Année construction
    2019
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/11/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/06/2019
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    58 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement - T2 - 49 m² - 295 000€ , Caluire et cuire

295 000 €
2 pièce(s) 50 Réf :  CA-CA-3651
My Cocoon
16 rue Franklin
69002 LYON
Votre conseiller
ALLAGNAT Clémentine
ALLAGNAT Clémentine,
Agent commercial
N° RSAC : 913465480
VILLE : LYON

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par MY COCOON pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant MY COCOON contact@mycocoon-lyon.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 136 lots.Les charges annuelles sont de 948€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante