• A vendre

Description

Réf : CA-L4-3648
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente :

Au coeur du quartier de la Croix Rousse, sur la fameuse place Commandant Arnaud, venez découvrir cet authentique canut d'une surface de 78m² utiles dont 50m² carrez.

Au 2ème étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue, ce bel appartement donnant côté cours, vous séduira par son charme et ses volumes.

Il se compose comme suit : une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, une salle de bain et un wc séparé.

A l'étage, une mezzanine de 25m² utiles (1.73cm de hauteur) avec un dégagement aménageable qui dessert une chambre avec rangements et une fenêtre sans vis à vis.

Une cave et un grenier viennent compléter ce bien.

Ses atouts : Emplacement de choix, proximité de tous les commerces, copropriété sécurisée et bien entretenue, local à vélo, appartement en très bon état, calme, lumineux, aucun vis à vis, cave et grenier, aucun travaux à prévoir.

A visiter rapidement

---------- POUR VISITER : Clémentine ALLAGNAT 006 60 96 45 57 ----------

Charges annuelles ALUR : 760 €
Bien en copropriété : 20 lots dont 17 lots d'habitation
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 340€
DPE : D / GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 et 1130 euros.

Prix : 330 000 euros Honoraires agence inclus 2%.

Contact : Clémentine ALLAGNAT : 006 60 96 45 57
Agent commercial RSAC 913 465 480
MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON
www.mycocoon-lyon.com

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1130€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69004
  • Ville
    LYON
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    340 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    760 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Surface au sol
    78 m2
  • Surface Utile
    28 m2
  • Surface séjour
    21.76 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1889
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement - T2 - 78 m² - 330 000€ , Lyon

330 000 €
2 pièce(s) 78 Réf :  CA-L4-3648
My Cocoon
16 rue Franklin
69002 LYON
Votre conseiller
ALLAGNAT Clémentine
ALLAGNAT Clémentine,
Agent commercial
N° RSAC : 913465480
VILLE : LYON

Nous contacter

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par MY COCOON pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant MY COCOON contact@mycocoon-lyon.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

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3 pièce(s) 58 Réf :  PB-L7-3717
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 760€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante