My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente :

Au coeur du quartier de la Croix Rousse, sur la fameuse place Commandant Arnaud, venez découvrir cet authentique canut d'une surface de 78m² utiles dont 50m² carrez.

Au 2ème étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue, ce bel appartement donnant côté cours, vous séduira par son charme et ses volumes.

Il se compose comme suit : une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, une salle de bain et un wc séparé.

A l'étage, une mezzanine de 25m² utiles (1.73cm de hauteur) avec un dégagement aménageable qui dessert une chambre avec rangements et une fenêtre sans vis à vis.

Une cave et un grenier viennent compléter ce bien.

Ses atouts : Emplacement de choix, proximité de tous les commerces, copropriété sécurisée et bien entretenue, local à vélo, appartement en très bon état, calme, lumineux, aucun vis à vis, cave et grenier, aucun travaux à prévoir.

A visiter rapidement

---------- POUR VISITER : Clémentine ALLAGNAT 006 60 96 45 57 ----------

Charges annuelles ALUR : 760 €
Bien en copropriété : 20 lots dont 17 lots d'habitation
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 340€
DPE : D / GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 et 1130 euros.

Prix : 330 000 euros Honoraires agence inclus 2%.

Contact : Clémentine ALLAGNAT : 006 60 96 45 57
Agent commercial RSAC 913 465 480
MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON
www.mycocoon-lyon.com