My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous présente :
Lyon 7 : Rue de Créqui, proximité immédiate Place Saint Louis
Venez découvrir ce grand 2 pièces de 49,68m² situé à quelques pas de la très recherchée Place Saint Louis.
Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement mais vous séduira par sa superficie et son superbe potentiel.
Il se compose de la façon suivante :
Grand séjour avec cuisine ouverte de 30m², une chambre pleine de charme avec son parquet, sa cheminée et ses nombreux placards de 14 m², salle de bains, WC séparés.
Ce bien dispose également d'une cave.
Ses atouts : Gros potentiel, Emplacement, Quartier très recherché, Commerces et transports à proximité immédiate.
--- POUR VISITER : Pauline BOREL 07 61 79 77 05 ---
Prix : 235 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC
Bien en copropriété : 16 lots - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 860 € (ascenseur, entretien des communs)
La rénovation de la toiture vient d'être votée lors de la dernière AG et sera payée par le vendeur.
Taxe foncière : 401 €
DPE : D / GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 et 970 Euros.
Contact : Pauline Borel 07 61 79 77 05
Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON
**Honoraires à la charge du vendeur
